常に最新の情報に更新しましょう。
久しぶりに投稿します。 不動産投資を行なうことで大切なことの一つに、 「常に最新の情報に更新する」ということがあります。 昨今、相場が急上昇していますので、皆さんも相場が変化していることは感じていらっしゃると思います。 […]
不動産投資における重要な視点
不動産投資において物件を購入する際、インカムゲインとキャピタルゲインをバランスよく考える必要があります。 そして、インカムゲインとキャピタルゲインを考えるうえで重要な視点が、 １．物件の稼働率を維持できるか？ ２．将来的 […]
不動産購入における両手取引
今回は不動産を購入する立場から見た仲介業者の両手取引について考えてみます。 売主が不動産業者の場合と一般消費者（一般投資家）の場合に分けてみます。 １．売主が不動産業者の場合 売主が不動産業者の場合は、売主が直接業者間情 […]
不動産売却における両手取引
一般的に、不動産売買において両手取引は良くないと思われることが多いですが、 当社は全ての両手取引が良くないとは思っていません。 今回は不動産の売却における両手取引について考えてみます。 （両手取引とは一つの仲介業者が売主 […]
不動産売却で最初に決めること
不動産をより高く、安全に売りたいと皆さんお考えだと思います。 そこで最初に決めなければならないことがあります。 それは、どのような人を対象に販売活動をするかということです。 なんだかマーケティングの話みたいですね。 そう […]
不動産投資は投資です！
皆さん、投資というとどのようなイメージを持たれますでしょうか？ 私は、対象の将来性に対してお金を投資し、将来、利益を受け取るというイメージです。 不動産投資も同じだと思います。 その土地や建物の将来性に対してお金を投資す […]
不動産投資において気を付けるべきこと
お得に感じる条件やセールストークには気を付けましょう １．提携金融機関で融資可能 金融機関は厳しく審査を行なっています。 物件の売主業者の提携金融機関で融資が可能というのはお得に感じると思います。 ただ、重要なのは本当に […]
不動産業界も動き始めました
久しぶりの投稿となってしまいました。 ゴールデンウィークも終わり、本日から不動産業界も本格的に再開しました。 大量の新着物件や未公開物件の情報があり、てんやわんやの一日となりました。 不動産も動き始めそうな気配です。
不動産投資における利回りについて
今回は、管理も行う者の視点で収益不動産の利回りを考えてみます。 投資用の収益不動産の価格が高いのか安いのかを考えるとき、一般的に利回りが指標となります。 １億円の物件に対して年間１，０００万円の家賃収入が得られる場合、（ […]