不動産取引コラム
不動産購入における両手取引
2025年6月24日
今回は不動産を購入する立場から見た仲介業者の両手取引について考えてみます。 売主が不動産業者の場合と一般消費者（一般投資家）の場合に分けてみます。 １．売主が不動産業者の場合 売主が不動産業者の場合は、売主が直接業者間情 […]
不動産売却における両手取引
2025年6月23日
一般的に、不動産売買において両手取引は良くないと思われることが多いですが、 当社は全ての両手取引が良くないとは思っていません。 今回は不動産の売却における両手取引について考えてみます。 （両手取引とは一つの仲介業者が売主 […]
不動産売却で最初に決めること
2025年6月20日
不動産をより高く、安全に売りたいと皆さんお考えだと思います。 そこで最初に決めなければならないことがあります。 それは、どのような人を対象に販売活動をするかということです。 なんだかマーケティングの話みたいですね。 そう […]
不動産投資における利回りについて
2025年4月22日
今回は、管理も行う者の視点で収益不動産の利回りを考えてみます。 投資用の収益不動産の価格が高いのか安いのかを考えるとき、一般的に利回りが指標となります。 １億円の物件に対して年間１，０００万円の家賃収入が得られる場合、（ […]
不動産を安全に売却する方法
2025年4月17日
今回は、不動産を安全に売却する方法をお伝えします。 ※事業用の不動産等には当てはまらない内容です。 不動産売却時のリスクとは 相場とかけ離れた安値での売却 依頼した不動産会社による囲い込みにより、売却期間が長期化するリス […]